2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岐阜県
52.4万円/㎡
前年比+0.6%
岐阜市
52.4万円/㎡
前年比+0.6%
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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス
岐阜県岐阜市竜田町四丁目
名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩10分
2020年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
3,153万円
46.7万円/㎡
2,103
2,803
3,503
4,203
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,503万円
41.5万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス
3,380万円（50.1万円/㎡）/ 12階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 50.1万円 | 12階 | 67.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 38.6万円 | 9階 | 71.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 2,980万円 | 41.4万円 | 11階 | 71.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 3,180万円 | 47.1万円 | 13階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/17 | 2,298万円 | 36.0万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/18 | 2,440万円 | 38.2万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/05 | 2,490万円 | 39.0万円 | 3階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 2,380万円 | 35.0万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/07/16 | 2,380万円 | 33.1万円 | 4階 | 71.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,570万円 | 40.3万円 | 2階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/23 | 2,800万円 | 34.2万円 | 2階 | 81.89㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/02/20 | 2,498万円 | 39.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,498万円 | 39.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,540万円 | 37.4万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,250万円 | 50.9万円 | 12階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,800万円 | 34.2万円 | 2階 | 81.89㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,560万円 | 40.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,790万円 | 41.1万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/12/19 | 3,190万円 | 39.0万円 | 2階 | 81.89㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/12/13 | 3,480万円 | 51.5万円 | 13階 | 67.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/28 | 2,560万円 | 40.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/03 | 3,290万円 | 40.2万円 | 2階 | 81.89㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/08/02 | 2,690万円 | 42.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/07/07 | 3,290万円 | 40.2万円 | 2階 | 81.89㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は46.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス 岐阜市竜田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 3,380万円 | 50.1万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/01 | モアグレース西岐阜駅テラス 岐阜市西荘三丁目 | 西岐阜駅7分 | 2,900万円 | 40.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/16 | モアグレース西岐阜駅前II 岐阜市市橋四丁目 | 西岐阜駅4分 | 3,280万円 | 44.3万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | モアグレース西岐阜駅前 岐阜市市橋四丁目 | 西岐阜駅5分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/03 | サンメゾン岐阜長良エルド 岐阜市長良福光 | 岐阜駅58分 | 2,850万円 | 39.9万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/19 | モアグレース岐阜南ゲートマークス 岐阜市清 | 岐阜駅19分 | 3,100万円 | 38.9万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/22 | ライオンズ岐阜マークスフォート 岐阜市金町五丁目 | 岐阜駅10分 | 2,980万円 | 52.4万円 | 56.88㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/08 | プレサンスロジェ岐阜ザ・レジデンス 岐阜市玉姓町三丁目 | 名鉄岐阜駅8分 | 2,800万円 | 51.6万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | - | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/01 | レーベン岐阜 岐阜市高野町七丁目 | 名鉄岐阜駅7分 | 3,980万円 | 59.8万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | バンベール岐阜ザ・タワー 岐阜市神田町四丁目 | 名鉄岐阜駅10分 | 3,200万円 | 48.4万円 | 66.08㎡ | 1LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/03 | ザ・パークハウス岐阜 岐阜市金町六丁目 | 岐阜駅7分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/05 | レ・ジェイド岐阜金公園 岐阜市蕪城町 | 名鉄岐阜駅9分 | 3,340万円 | 54.3万円 | 61.46㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/31 | ライオンズ岐阜殿町マークスフォート 岐阜市殿町一丁目 | 名鉄岐阜駅14分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/27 | レ・ジェイド岐阜 岐阜市金町八丁目 | 岐阜駅5分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/26 | カルティア岐阜ゲートテラス 岐阜市吉津町二丁目 | 名鉄岐阜駅8分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/03 | モアグレース加納神明 岐阜市加納神明町三丁目 | 岐阜駅13分 | 3,190万円 | 41.3万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/27 | モアグレース岐阜加納 岐阜市加納新本町一丁目 | 岐阜駅6分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト加納栄町通 岐阜市加納栄町通二丁目 | 岐阜駅4分 | 3,700万円 | 51.3万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/20 | サーパス加納栄町通フレシア 岐阜市加納栄町通四丁目 | 岐阜駅8分 | 3,180万円 | 41.6万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/15 | セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納 岐阜市加納大黒町三丁目 | 岐阜駅11分 | 3,880万円 | 46.0万円 | 84.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/05 | プラセシオン加納天神 岐阜市加納天神町四丁目 | 岐阜駅7分 | 3,300万円 | 52.1万円 | 63.39㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレミアシティ岐阜レジデンス 岐阜市安良田町一丁目 | 名鉄岐阜駅6分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/15 | サンクレイドル岐阜 岐阜市高砂町五丁目 | 名鉄岐阜駅9分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.46㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアグレース加納駅前 岐阜市加納新柳町 | 加納駅2分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で0.6%上昇、岐阜市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は岐阜市の平均と比較して4.4%割安です。